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賃貸物件の立ち合い風景

疑問

「スロプロでも部屋って借りれるのかな?」
「パチプロだけど賃貸物件の審査が通るか心配・・・」}

パチプロやスロプロをしてると、引っ越しするときに部屋を借りられるかどうかが心配になりますよね?

筆者も長い間スロプロ生活をしていますが、初めて一人暮らしを始めるときは部屋が借りられるかどうかが心配でした。

でも、安心してください。パチプロやスロプロでも部屋を借りることは可能です。

ただし、パチプロやスロプロが賃貸で部屋を借りるにはいくつかの条件と注意点があります。

本記事では、現役スロプロの筆者が、パチプロやスロプロが賃貸で部屋を借りるときの条件と注意点などについてまとめてみました。

ぜひ、参考にしてみてください。

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パチプロ、スロプロは部屋を借りられるのか?

賃貸アパート

結論から言うと、パチプロやスロプロでも部屋を借りることはできます。

ただし、パチプロやスロプロは職業的には無職と同じなので、社会的な信用がありません

ですので、パチプロやスロプロは、普通に働いて収入を得ている人に比べて部屋を借りにくいことは事実です。

また、収入を証明することができないので、家賃が高い部屋などは基本的に借りることができません。

そういった一部の制約はありますが、いくつかの条件と注意点に気を付ければ、パチプロやスロプロでも部屋を借りることは可能です。

パチプロ、スロプロが部屋を借りるために満たしておきたい条件

ホワイトボードで教える男性

パチプロやスロプロは収入が証明できないので、その代わりに賃貸物件を借りる際にいくつか満たしておきたい条件があります。

ここからは、パチプロやスロプロが部屋を借りるときに満たしておきたい条件と注意点について説明していきます。

これらの条件と注意点を満たしてなくても部屋を借りれることはありますが、基本的には借りにくくなることは覚えておきましょう。

職業をパチプロやスロプロと正直に話さないこと

賃貸物件を借りるときには職業について聞かれますが、正直にパチプロやスロプロとは言わないようにしましょう。

決してパチプロやスロプロを悪く言うつもりはありませんが、やはり一般の人からすればパチプロやスロプロというのはあまりイメージ的に良くはありません。

同じように、部屋を貸す立場の大家さんへもあまり良い印象を与えないので、職業を聞かれたら、”休職中”や”職探し中”など一時的に無職の状態であることにしておきましょう。

預貯金はある程度用意したい

賃貸物件を借りるときに収入が証明できない場合は、家賃を払えるだけの預貯金があるかどうかを確認されることもあります。

話によれば、家賃の25か月分の預貯金があれば審査に通りやすいとも言われています。家賃が4万円なら100万円の預貯金があれば良いということです。

賃貸物件の家賃にもよりますが、最低でも100万円、できれば200万円程度の預貯金は用意しておきたいです。

連帯保証人がいないと厳しい

パチプロやスロプロのように収入を証明できない人が部屋を借りるには、連帯保証人の存在はかなり重要です。

もし連帯保証人が居なければ、いくら預貯金を多く持っていたとしても部屋を貸りられないと思っておいた方が良いかもしれません。

連帯保証人は基本的に家族に頼むことが多いですが、もし家族が連帯保証人になれない場合は他に頼める人を探しておく必要があります。

家賃保証会社への加入が必要

最近では、賃貸物件を借りるときに、家賃保証会社への加入を条件にしているものが多いです。

家賃保証会社とは、保証人と同じように、借主が家賃が払えない場合に大家さんに家賃を立て替えてくれる会社のことです。

家賃保証会社への加入は入居条件になっている場合が多いので、基本的に家賃保証会社に加入しないと部屋を借りることはできません。

家賃保証会社へ支払う金額は、入居時に家賃の50%~100%程度が必要になり、一年ごとに更新料として10,000円前後が必要になります。

この家賃保証会社への加入は、連帯保証人を立てていたとしても求められることが多いです。

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部屋を借りるための条件が満たせない場合

バツマークをする男性

上記で説明してきた条件を全て満たせている場合は、家賃が高くてよほど人気の賃貸物件でない限り、パチプロやスロプロでも苦労せずに部屋を借りることができるはずです。

もし、上記の条件が満たせない場合は、部屋を借りるのに苦労するかもしれないので、これから紹介する方法も視野に入れて考えてみましょう。

家族名義で部屋を借りてもらう

パチプロやスロプロの自分名義では部屋が借りられない場合は、家族名義で部屋を借りてもらうことも考えましょう。

しっかりと収入がある家族の名義でなら、スムーズに部屋を借りることができます。

ただし、家族名義で借りた部屋に違う人が住む場合は、厳密には「転貸」という形になるので、事前に大家さんにその旨を伝えて許可を得ておく必要があります。

UR賃貸住宅を利用する

UR賃貸住宅を利用すれば、無職で保証人がいなくても部屋を借りることができます。

ただし、UR賃貸は物件がそれほど多くはなく、また収入が無い場合は、家賃を1年分前払いするか、預貯金が家賃の100倍以上あることという条件が必要になります。

UR賃貸で住みたい物件が見つかり、条件を満たせるほどの預貯金がある場合はおすすめです。

しばらく仕事をして収入を作る

家族名義で部屋を借りることもできず、UR賃貸住宅も利用できない場合は、2、3ヶ月程度アルバイトをするなどして少しでも収入を作りましょう。

少しでも収入があればその分審査に通りやすくなるので、無職で無収入よりは部屋を借りやすくなります。

ただし、アリバイ会社などを利用して職業を捏造することは危険なので絶対に辞めておきましょう。

もし、そういった行為がバレた場合は強制退去させられたり、詐欺行為で訴えられる可能性もあります。

筆者が今の部屋を借りたときの条件

賃貸マンション

筆者が今住んでいる部屋は分譲賃貸マンションで、毎月の家賃は共益費込みで66,000円です。

不動産仲介会社はアパマンショップを利用し、

  • 「今は職探し中です」とだけ伝える
  • 200万円程度入った預貯金通帳のコピー
  • 父親が連帯保証人
  • 家賃保証会社への加入(強制)

という条件で特に苦労することなく部屋が借りられて、スムーズに引っ越しすることができました。

審査中に一度、通帳のコピーをもう少し以前の個所まで遡って提出して欲しいと言われましたが、それ以外は特に問題はありませんでした。

【まとめ】駄目元でもまずは相談に行ってみよう

不動産仲介業者の男性

いかがでしたか?

最後にこの記事をまとめておきます。

この記事のまとめ

  • パチプロやスロプロは社会的には無職で信用がなく、部屋は借りにくい
  • 以下の条件を満たせば部屋が借りやすい
    • 職業は正直に言わない
    • ある程度の預貯金を用意する
    • 連帯保証人を見つける
    • 家賃保証会社へ加入する
  • 部屋を借りれない場合は以下の方法を試す
    • 家族名義で部屋を借りてもらう
    • UR賃貸住宅を利用する
    • しばらく仕事して収入を作る

この記事では、パチプロやスロプロが部屋を借りやすくなるための条件や注意点などについて説明してきました。

ただし、部屋を借りるための条件や審査などは、賃貸物件の大家さんや管理会社によって異なるので一概には言えません。

また、不動産仲介業者は契約を取りたいので、基本的には部屋を借りたい人が部屋を借りられるように仕事をしてくれます。

ですので、今の自分の条件では部屋を借りるのは難しそうだと思っていても、とりあえず一度相談しに行ってみる価値はあります。

まずは、駄目元でもお近くの不動産仲介業者へ相談してみることをおすすめします。

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